Kanal- und Abwasserrohre

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Kanal- und Abwasserrohre

Kanal- und Abwasserrohre sind zentrale Bestandteile der Grundstücks- und Gebäudeentwässerung. Sie gewährleisten die sichere Ableitung von Schmutz- und Regenwasser und schützen damit Gebäude, Umwelt und Infrastruktur. Ihre Planung, Errichtung und Prüfung müssen nach den Anforderungen der DIN 18306 (VOB/C – ATV) sowie den technischen Regeln der DIN 1986-3 und DIN 1986-30 erfolgen.

Im Facility Management ist die vollständige Dokumentation aller Prüf-, Nachweis- und Bestandsunterlagen von entscheidender Bedeutung, um die Betriebssicherheit und Rechtskonformität der Entwässerungsanlagen nachzuweisen. Diese Unterlagen bilden die Grundlage für behördliche Prüfungen, technische Abnahmen, Versicherungsnachweise und Instandhaltungsplanungen und sichern den nachhaltigen Betrieb im Sinne des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) und der AwSV.

Inspektion und Wartung von Kanal- und Abwasserrohren

Dichtheitsprüfungszertifikat
Bestandsdokumentation
Grundstücksentwässerung
Schadensdokumentation
Statische Berechnung

Dichtheitsprüfungszertifikat

Aspekt	Beschreibung
Dokumenttitel/-typ	Dichtheitsprüfungszertifikat gemäß DIN 18306
Zweck & Geltungsbereich	Nachweis, dass Kanal- und Abwasserleitungen dicht und funktionsfähig sind, um das Eindringen oder Austreten von Abwasser zu verhindern.
Relevante Vorschriften / Normen	DIN 18306 (VOB/C – ATV); DIN EN 1610; DIN 1986-30; WHG §62; AwSV
Wesentliche Inhalte	• Beschreibung des geprüften Leitungsabschnitts (Lage, Nennweite, Material) • Prüfverfahren (Wasser-, Luft- oder Kameraprüfung) • Prüfdaten und Ergebnisse (Druck, Zeit, Volumenänderung) • Bewertung (bestanden/nicht bestanden) • Name, Qualifikation und Unterschrift des Prüfers • Datum der Durchführung
Verantwortliche Stelle	Auftragnehmer, ausführendes Unternehmen oder unabhängiger Fachprüfer
Praktische Hinweise	Dichtheitsprüfungen sind bei Neuverlegung, Sanierung und periodisch während des Betriebs vorgeschrieben. Die Ergebnisse werden in die Betriebs- und Wartungsdokumentation des Facility Managements übernommen.

Erläuterung

Das Dichtheitsprüfungszertifikat belegt die technische Integrität und Umweltverträglichkeit des Entwässerungssystems. Es dient im Facility Management als gesetzlicher Nachweis gegenüber Behörden und Versicherungen und als Grundlage für präventive Instandhaltungsentscheidungen.

Bestandsdokumentation

Aspekt	Beschreibung
Dokumenttitel/-typ	Bestands- und Ausführungsdokumentation der Entwässerungskanäle
Zweck & Geltungsbereich	Darstellung der tatsächlich ausgeführten Leitungsführung, Schächte, Gefälle und Materialien zur Betriebsführung, Wartung und Planung zukünftiger Umbauten.
Relevante Vorschriften / Normen	DIN 18306 (VOB/C – ATV); DIN 2425 (Planunterlagen); DIN 1986-3
Wesentliche Inhalte	• Übersichtslageplan (Maßstab 1:100 / 1:200) • Angaben zu Längen, Tiefen, Materialien, Nennweiten • Schachtverzeichnis und Höhenangaben • Abzweige, Sonderbauwerke, Revisionsöffnungen • Strangbezeichnungen, Koordinaten, Datenaustauschformate (PDF, DWG, BIM)
Verantwortliche Stelle	Auftragnehmer oder Fachplaner für Entwässerung
Praktische Hinweise	Die Bestandsdokumentation ist Teil der Bauabnahme und bildet die Grundlage für Inspektions-, Wartungs- und Sanierungsplanungen im Facility Management.

Erläuterung

Diese Unterlagen sichern die transparente Nachverfolgbarkeit der ausgeführten Bauleistungen. Facility Manager verwenden sie zur Identifikation von Schadstellen, Integration in CAFM-Systeme, zur digitalen Anlagenverwaltung und als Nachweis gegenüber Umweltbehörden bei Änderungen der Entwässerungsinfrastruktur.

Dichtheitsnachweis der Grundstücksentwässerung

Aspekt	Beschreibung
Dokumenttitel/-typ	Nachweis der Dichtheit der Grundstücksentwässerung
Zweck & Geltungsbereich	Dokumentiert die Prüfung bestehender Entwässerungssysteme zum Nachweis des Umwelt- und Grundwasserschutzes.
Relevante Vorschriften / Normen	DIN 1986-3; DIN 1986-30; DIN EN 1610; WHG §62; AwSV
Wesentliche Inhalte	• Identifikation der geprüften Leitungen und Schächte • Prüfverfahren und -bedingungen • Messergebnisse, Protokolle, Fotos • Bewertung des Zustands (i. O./nicht i. O.) • Sanierungsempfehlungen
Verantwortliche Stelle	Sachverständiger oder Fachkundiger für Grundstücksentwässerung
Praktische Hinweise	Regelmäßige Wiederholungsprüfungen sind alle 5 Jahre (gewerblich) bzw. 20 Jahre (privat) vorgeschrieben. Ergebnisse sind in der Betreiberakte zu hinterlegen.

Erläuterung

Der Dichtheitsnachweis dokumentiert die Umweltkonformität bestehender Systeme. Für Facility Manager ist er ein essenzielles Instrument, um Undichtigkeiten frühzeitig zu erkennen und Maßnahmen zum Grundwasserschutz einzuleiten.

Schadensdokumentation

Aspekt	Beschreibung
Dokumenttitel/-typ	Dokumentation festgestellter Schäden an Entwässerungssystemen
Zweck & Geltungsbereich	Erfassung, Bewertung und Nachverfolgung von Mängeln zur Planung und Priorisierung von Sanierungsmaßnahmen.
Relevante Vorschriften / Normen	DIN 1986-30; DIN EN 13508-2; WHG §62
Wesentliche Inhalte	• Schadensart, Lage, Ausmaß • Klassifizierung gemäß DIN EN 13508-2 (z. B. Risse, Versätze, Wurzeleinwuchs) • Ursachenanalyse und Risikobewertung • Foto-/Videoauswertung (CCTV) • Sanierungsempfehlungen und Fristen
Verantwortliche Stelle	Betreiber, Wartungspersonal oder externer Inspektionsdienst
Praktische Hinweise	Wird regelmäßig im Rahmen von Inspektionen aktualisiert und in das CAFM-System integriert. Dient zur Risikobewertung und Budgetsteuerung.

Erläuterung

Eine präzise Schadensdokumentation ist Grundlage für vorausschauende Instandhaltung. Sie erlaubt eine transparente Bewertung des Anlagenzustands und erleichtert die Kommunikation mit Behörden und Versicherern über notwendige Sanierungen.

Statische Berechnung

Aspekt	Beschreibung
Dokumenttitel/-typ	Statische Berechnung der Entwässerungskanäle
Zweck & Geltungsbereich	Nachweis der Standsicherheit von Rohren, Schächten und Abdeckungen unter Verkehrs-, Erddruck- und Überlastbedingungen.
Relevante Vorschriften / Normen	DIN 18306 (VOB/C – ATV); DIN EN 1295-1; DIN 1045 (Betonbau); DIN 1986-3
Wesentliche Inhalte	• Eingabedaten (Material, Rohrdurchmesser, Belastungsklasse) • Berechnungsverfahren und Annahmen • Ergebnisse der Nachweise • Sicherheitsbeiwerte, Spannungen • Name und Qualifikation des Berechners
Verantwortliche Stelle	Fachingenieur für Entwässerungstechnik / Auftragnehmer
Praktische Hinweise	Teil der Planungs- und Abnahmedokumentation; im Betrieb bei Nutzungsänderung oder höherer Belastung zu prüfen.

Erläuterung

Die statische Berechnung ist für Facility Manager ein zentrales Dokument zur Beurteilung der strukturellen Sicherheit der Anlage. Sie gewährleistet die Einhaltung technischer Sicherheitsreserven und ist maßgeblich für die Lebensdauer der Systeme.