Sanitärtechnische Anlagen
Facility Management: Sanitärtechnik
Sanitärtechnische Anlagen betreiben
Sanitärtechnische Anlagen
Sanitärtechnische Einrichtungen spielen eine herausragende Rolle für das Wohlbefinden der Menschen, da sie direkten Einfluss auf die Gesundheit haben. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass die zuständigen Personen diese Anlagen gemäß den anerkannten technischen Standards planen, konstruieren und in einem technisch sowie hygienisch einwandfreien Zustand erhalten.
ES WERDEN BERÜCKSICHTIGT:
gesetzliche und normative Forderungen
Hygiene
Arbeitsschutz
Umweltschutz
Verkehrssicherungspflicht
allgemeine Leistungsanforderungen
Grundlagen und Begriffe der Instandhaltung nach DIN EN 13306
In dieser Richtlinie werden die Grundlagen der Instandhaltung festgelegt. Sie erläutert den Instandhaltungsprozess und definiert Begriffe, die in Verbindung mit den Begriffen nach DIN EN 13306 benötigt werden, um die Zusammenhänge zu verstehen.
DIE INSTANDHALTUNG WIRD IN DIE GRUNDMASSNAHMEN INSPEKTION, WARTUNG, INSTANDSETZUNG UND VERBESSERUNG UNTERTEILT. ZU BERÜCKSICHTIGEN SIND:
inner- und außerbetriebliche Forderungen
Abstimmung der Instandhaltungsziele mit den Unternehmenszielen
entsprechende Instandhaltungsstrategien
Berücksichtigung der Wartungszugänge in der Planung sanitärtechnischer Anlagen
Bei der Planung des Grundrisses ist es besonders wichtig, die notwendigen Zugangsmöglichkeiten zu den Teilen der sanitärtechnischen Anlagen zu berücksichtigen, die für den ordnungsgemäßen Betrieb gewartet werden müssen. Dabei sind die Richtlinien VDI 2050 Blatt 2, VDI 3810 Blatt 2 und VDI 2070 hilfreich, da sie Anleitungen zur Gestaltung von Sanitärzentralen sowie zur Betriebsführung von sanitärtechnischen Anlagen und Betriebswasseranlagen bieten.
sichere,
bestimmungsgemäße,
bedarfsgerechte und
wirtschaftliche Betreiben von sanitärtechnischen Anlagen.
Wirtschaftliche Aspekte und Instandhaltungsplanung bei gebäudetechnischen Anlagen
Neben den technischen, funktionalen und gestalterischen Aspekten ist es ebenso wichtig, die wirtschaftlichen Gesichtspunkte zu berücksichtigen, die durch Investitions- und Nutzungskosten charakterisiert werden.
Die Gestaltung von gebäudetechnischen Anlagen sollte auf Basis des Raumplans und der darin festgelegten beabsichtigten Nutzung erfolgen. Hierbei muss die zukünftige notwendige Instandhaltung in Betracht gezogen werden. Die Instandhaltungsplanung kann gemäß VDI 2895 durchgeführt werden.